Chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu là câu hỏi của rất nhiều gia đình muốn xây dựng nhà 3 tầng, đặc biệt là những gia đình trẻ. Dưới đây là những lưu ý và công thức tính chi phí xây dựng của 2 diện tích phổ biến nhất là nhà 3 tầng 60m2 và nhà 3 tầng 100m2.
Tính tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2
Để tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, đầu tiên phải xác định tổng diện tích xây dựng của tổng thể công trình. Bạn có thể tham khảo các xác định diện tích bằng công thức dưới đây.
– Diện tích tầng 1: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2
– Diện tích tầng 2: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2
– Diện tích tầng 3: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2
– Diện tích phần móng nhà: tính từ 50% – 70% tổng diện tích sàn tùy vào loại móng thi công.
(Trong đó: Móng băng 1 phương: tính 50% tổng diện tích sàn
Móng băng hai phương: tính 70% tổng diện tích sàn
Móng cọc ép tải: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + Nhân công ép cọc +
[Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]
Móng cọc khoan nhồi: [ 450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [ Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]
– Diện tích mái: tính 30% – 70% tổng diện tích sàn
– Diện tích sân: tính 50% tổng diện tích sàn
(Trong đó: Mái tôn – tính 30%; Mái ngói – tính 70%; Mái bằng – tính 50%)
Tổng diện tích xây dựng nhà ống, nhà phố 3 tầng 60m2 = Tổng diện tích các hạng mục trên (nếu có)
Chẳng hạn như: Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sử dụng móng băng một phương và mái lợp ngói được tính như sau:
Tổng DTXD = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 30m2 + 42m2 = 282m2
Xác định đơn giá xây dựng trên m2
Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 60m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: thời điểm thi công công trình, diện tích xây dựng, đơn vị cung cấp. Do đó, đơn giá sẽ có thay đổi khác nhau bạn có thể tham khảo từ nhiều đơn vị thầu để lựa chọn mức giá phù hợp nhất.
Tham khảo đơn giá xây dựng nhà ống 3 tầng 60m2 trên thị trường hiện nay như sau:
Đơn giá xây dựng nhà vườn 3 tầng trên 1 m2 (bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện) dao động từ 3.3 – 4.5 triệu/m2.
Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói dao động 5.5 – 9.5 triệu đồng/m2 tùy theo loại hình nhà ở.
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 đơn giản nhất là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên mỗi m2. Trong đó:
– Chi phí xây dựng phần thô = Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 282m2 x 3.4 triệu = 958,8 triệu đồng
– Chí phí xây dựng trọn gói = Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 282m2 x 6.5 triệu = 1,833 tỷ đồng.
Đến với chúng tôi, quý khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí các giải pháp xây dựng nhà ở đạt chất lượng tốt nhất và giúp gia chủ tiết kiệm chi phí đầu tư. Để biết chính xác mức chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu, hãy liên hệ đến hotline để được chúng tôi hỗ trợ bạn trong thời gian sớm nhất!
